茨木・高槻の不動産|センチュリー21エステートSHIN > センチュリー21 エステートSHINのスタッフブログ記事一覧 > ◆不動産をお得に買う!! ◆仲介手数料が最大無料 ◆センチュリー21エステートSHIN

◆不動産をお得に買う!! ◆仲介手数料が最大無料 ◆センチュリー21エステートSHIN

≪ 前へ|クリスマスイブですね✨   記事一覧   新年あけましておめでとうございます✨|次へ ≫

◆不動産をお得に買う!! ◆仲介手数料が最大無料 ◆センチュリー21エステートSHIN

カテゴリ:センチュリー21エステートSHIN

◆お客様にとって「お得な情報」ですので、

最後までご覧ください。


センチュリー21エステートSHINで

センチュリー21エステートSHINで

不動産をお得に買う!!          

仲介手数料が最大無料

(2023年1月よりのキャンペーンとなります。)        


●例えば、3000万円の新築一戸建ての

場合、100万円の仲介手数料が0円!


◆仲介手数料高いと思いませんか?

 ・仲介手数料って高いな

 ・仲介手数料ってもっと安くならないかな

 ・できれば、仲介手数料を払いたくない

 ・できるだけ、初期費用を抑えたいな

ご安心ください!



仲介手数料を最大0円でご紹介いたします。


●なぜ仲介手数料が0円になるの?

(0円なのに、どこで利益を出しているんですか?)


■買主様の仲介手数料0(無料)にしているときは、

売主業者(ハウスメーカー、工務店等)から仲介手数料を受領しています。

購入依頼の場合は、買主様の利益を最優先にしています。


・買主様の仲介手数料が0(無料)でも、業務内容やサービスは一切変わりませんのでご安心ください。

 

■不動産業者が売主の、新築一戸建てやリノベーションマンションなどは、仲介⼿数料が0円でご紹介出来るケースが多くあります。


般個が売主の、中古一戸建・中古マンション・地などは0円にはならず、一律20OFFになるケースが多くあります。


※詳細はお問い合わせください

※物件の取り扱い状況は、物件ごとにお調べいたします。




ご購入時の仲介手数料が、【最大無料】

もしくは【 一律20OFF 


ご購入時の仲介手数料が、【最大無料】もしくは【一律20OFF 】かは、対象になる物件によって異なります。

 

まず、お客様よりお問い合わせをいただいた際、対象物件を調査します。

その物件情報をもとに、仲介できる物件かどうか、売主さまより手数料がいただける物件かどうかなど、以下の図のように判断させていただきます。



気になる物件がある方は、今すぐお問い合わせください!

このような方におススメです!


■とにかく仲介手料を安くして欲しい

■できれば仲介手数料を払いたくないな

■できるだけ初期費用などのコストを抑えたいな

■買いたい物件は決まっているので、あとは仲介だけしてほしい

■仲介手数料無料と、併せて価格交渉もお願いしたい




●仲介手数料無料サービス       

ご利用のメリット・デメリット!


メリット


■購時の仲介⼿数料が最0

0円にならない場合でも割引サービスの適でお得に。

■初期費(諸)全体の節約が出来る。

■ネット掲載物件の大半の物件が取り扱い可能

■新築一戸建以外も対応(中古一戸建・中古マンション・地等)

■価格交渉に強い  

■住宅ローンに強い  

⾃⼰無しの購も可能

■ご来店不要(基本的には、内覧は現地待ち合わせ、現地解散も可)

■問い合わせ法が簡単!(メール・お電話にて)

■契約後のアフターフォローもバッチリ!(決して仲介⼿数料が安いだけではありません)

 

デメリット


全ての物件が対象ではありません。

部取り扱いの出来ない物件もありますのでご了承ください)





●無料となる場合

 

調査の結果、図のように売主様から、手数料を「センチュリー21エステートSHIN」がいただける物件であれば、買主様からいただく手数料は無料とさせていただきます。

このケースでは、新築一戸建てやリフォーム済み一戸建て・マンションなどが対象です。

(※一部取り扱えない物件もあります)






●【 一律20OFF 】となる場合


調査の結果、図のように売主様から「センチュリー21エステートSHIN」へ仲介手数料がいただけない場合も、買主様からいただく仲介手数料は  一律20OFF 】 とさせていただきます。

※仲介手数料の値引き額は、物件の価格帯により決めさせていただいております










●一般的な不動産業者の場合

 

一般的な不動産業者では、図のように、正規手数料上限いっぱいいただきます。

この取引形態は利益が大きく、不動産会社の理想的な報酬形態です。






仲介手数料無料や割引ができる理由


「センチュリー21エステートSHIN」では、宅地建物取引業法上の正規手数料上限をいただかなくても、より多くのお客様にご購入いただくことで、

お客様にも私どもにも、非常に大きなメリットがあると考えております。

この営業スタイルは、お客さまがインターネットを通して溢れるほどの情報を手に入れられる時代に沿った形ではないかと考えています。


ご購入いただくときの諸経費の軽減となるように、お客さまに最大限還元させていただけます。





●ご購入時にかかる諸経費について


①登記費用

保存登記、移転登記などは担当の司法書士の先生へ。請求書・見積書などはお客さまにご覧いただいております。

 

②表示登記

表示登記(新築住宅の場合)は担当の土地家屋調査士の先生へ。請求書・見積書などはお客さまにご覧いただいております。

 

③固定資産税日割り精算

公課証明等により税額は確定しております。日割り清算で売主さまにお支払いいただきます。

 

④金融機関手数料

住宅ローンを支払う金融機関によって手数料の多少の違いはありますが、金融機関ごとに決められております。

 

⑤金融機関保証料

住宅ローンを支払う金融機関や申し込む商品によって多少の違いはありますが、金融機関ごとに決められています。

 

⑥印紙代

契約書に貼付する印紙は1万円、金銭消費貸借契約には2万円等法律で定められています。(契約金額によって異なります)

 

⑦火災保険料

火災保険料は加入する保険会社・商品によって変わります。お客さまご自身でお選びいただけます。

 

上記の7項目は不動産仲介業者に支払うものではありませんので、どの不動産業者に仲介を頼んだとしても

価格の違いが出るものではないということです。

ぜひ一度、諸経費のお見積りをしてお客様ご自身の目で確かめてください。比較されると、これらの項目に価格の差がない事が

お分かりいただけると思います。

 


●価格の違いが出るのは『仲介手数料』の項目です。


仲介手数料

買主さまが不動産仲介業者に支払う仲介手数料です。

 

「センチュリー21エステートSHIN」では【最大無料】・【一律20OFF】で

お手伝いさせていただきます。

 


●仲介手数料とは

仲介手数料とは不動産取引が成立した際、売主と買主を結びつけた不動産業者に支払う報酬のことです。

この仲介手数料はあくまで成功報酬になりますので、不動産購入・売却時の売買契約が成立しない場合は支払う必要はありません。

報酬額は宅地建物取引業法で上限が定められております。この仲介手数料の報酬形態は一般的に2種類あります。

 

 

片手(不動産業者が2社のケース)

まずは【片手】という報酬の受け取り方ですが、これは1つの不動産業者が売主側の売却活動のお手伝い、もしくは買主側の購入お手伝いによって成約になる場合、つまり1つの不動産取引に2つの不動産業者が立ち会っている状態を言います。

この場合は、売主側を担当した不動産業者は売主に、買主様側の購入を担当した不動産業者は買主様に報酬を請求します。

 

 

両手(不動産業者が1社のケース)

次に【両手】という報酬の受け取り方ですが、1つの不動産業者が売主様側および買主様側の双方を担当する状態を言います。

この場合は、担当した不動産業者が売主様・買主様それぞれに報酬を請求します。

片手の2倍の報酬が受け取れることから【両手】と呼んでいます。

 


仲介手数料の計算方法

仲介手数料の計算方法は取引する物件の価格帯によって3種類あります。

 

① 200万円以下の取引の場合は売買価格の5%+消費税(10)

 

② 200万円を超え400万円以下の価格帯の場合は売買価格の4%+2万円+消費税(10)

 

③ 400万円を超える価格帯は売買価格の3%+6万円+消費税(10)となってます。

 

仲介手数料は、売買金額によって上記の「速算法」によって求めることができます。

速算法によって導き出された金額は、あくまでも仲介手数料の上限であるため、それを上回らない範囲であれば、不動産会社が自由に決められるようになっています。



「センチュリー21エステートSHIN」では、仲介手数料を抑えて、お客様の不動産の購入時にかかる費用を抑えていただく事が可能になります。

 


『諸費用お見積』の申し込み

諸費用のお見積は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

 




●問い合わせ法は・・・

・メール  estateshin@hcn.zaq.ne.jp   

・お電話  フリーダイヤル0120-675-118にてご連絡ください。



◆不動産に関するどんなことでも・・        

センチュリー21エステートSHINまで、

お気軽になんでもご相談ください。           





●購入に関してのよくある質問にお答えします。


Qどのように問い合わせすればいいですか?

ネットで気になる物件がつかれば当社へメール・LINE・お電話でお問合せください。

(仲介⼿数料の積り依頼をお願いいたします。)

はじめてで、まだ不安のあるも、どうぞお気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合はフリーダイヤル0120-675-118までお電話ください。


Q電話で仲介手数料0円の仕組みの説明が聞きたいのですが大丈夫ですか?

はい。お電話でもご説明いたします。

フリーダイヤル0120-675-118までお電話ください。


Q他の業者から、物件の紹介を受けていますが、取り扱い可能でしょうか?

はい。取り扱い可能な場合と不可能な場合がありますので、先ずはお問合せください。

現在時点の状況をお聞きして判断いたします。内覧済みでも取り扱い可能です。

申し込み⼿続きを進めている場合など、より具体的にお話しを前に進めている場合  はお断りさせていただく場合もあります。


Q見たい物件がある場合、どうすればよいですか?

内覧時の調整をいたしますので、ご希望時をお申し付けください。

問い合わせ法はメール・LINE・お電話にてご連絡ください。

お急ぎの場合はフリーダイヤル0120-675-118までお電話ください。


Qすぐに現地案内してもらえますか?

はい。すぐにご案内できます。


Q物件の紹介や案内は無料ですか?

はい。物件紹介や現地案内は無料です。良い物件がつかるまでお⼿伝いいたします。


Q購入の申し込みをしたいのですが、どのようにすればいいですか?

申し込み法のご説明をいたしますので、メール・LINE・お電話にて直接ご連絡下さい。

フリーダイヤル0120-675-118までお電話下さい。


Q住宅ローンの手続きはどうしたらいいですか?

弊社からの融機関の指定は特にございませんが、

三井住友銀、りそな銀、三菱UFJなど、どこの住宅ローンでもご紹介が可能です。

その他お客様の購計画に合った融機関のご紹介もいたします。

申込み⼿続きのサポートもさせていただいております。

 

最近ではネット銀をご利されるも多くいらっしゃいます。 ネット銀の場合はご⾃⾝で申し込み⼿続きを

していただくことになりますが、⼿続きのサポートもいたしますのでご安ください。





ここまで、お読みいただきありがとうございました

以下のリンクよりお手軽に不動産の検索ができます


茨木市の中古戸建のページはこちら

≪ 前へ|クリスマスイブですね✨   記事一覧   新年あけましておめでとうございます✨|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却をご検討中の方はこちら
  • 学区検索
  • 賃貸物件検索はこちら
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-12-26

    ■年末年始の休業日のお知らせ

    ■年末年始の休業日のお知らせ12月28日(木)~1月4日(木)まで新年1月5日(金)より通常営業いたします■毎年恒例の「センチュリー21春の住み替えフェア」開催いたします期間 2024年1月6日(土)~3月3日まで・ご来店・ご相談いただいたお客様へ「抽選で120名様にお得なグッズをプレゼント」・ご成...

    2023-08-26
    恒例の「センチュリー21秋の住み替えフェア」を 

    ◆売買・賃貸でご成約いただいたお客様に

    抽選で210名様に

    家電などのグッズをプレゼント!

    ◆期間中、当社で専属専任媒介・専任媒介契約の売主様

    先着1000名様にもれなく2万円の商品券をプレゼントさせていただきます。

    ※上記はセンチュリー21グループとしての数量となりますので

    早期に終了する場合がございますことをご了承ください。

    2023-07-29
    当社の夏季休暇のお知らせ
    8月13日(日)~17日(木)とさせていただきます。

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • Instagram
  • YouTubeチャンネル
  • エステートSHIN工事部
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21 エステートSHIN
    • 〒567-0886
    • 大阪府茨木市下中条町3-1
    • 0120-675-118
    • TEL/072-627-2390
    • FAX/072-627-2391
    • 大阪府知事 (4) 第50942号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-04-14
    ■新規専任物件■アトラスタワー草津の情報を更新しました。
    2024-04-14
    茨木市白川2丁目 中古戸建 【仲介手数料割引10%OFF】の情報を更新しました。
    2024-04-14
    高槻市緑が丘2丁目 中古戸建 【仲介手数料割引10%OFF】の情報を更新しました。
    2024-04-14
    茨木市南春日丘1丁目 中古戸建 【仲介手数料割引10%OFF】の情報を更新しました。
    2024-04-14
    高槻市大和1丁目 中古戸建 【仲介手数料割引10%OFF】の情報を更新しました。
    2024-04-14
    高槻市川西町2丁目 中古戸建 【仲介手数料割引10%OFF】の情報を更新しました。
    2024-04-14
    高槻市清水台1丁目 中古戸建 【仲介手数料割引10%OFF】の情報を更新しました。
    2024-04-14
    高槻市明野町 中古戸建 【仲介手数料割引10%OFF】の情報を更新しました。
    2024-04-12
    ■新規専任物件■高槻市松が丘四丁目の情報を更新しました。
    2024-04-12
    茨木市鮎川4丁目新築戸建A号地【仲介手数料割引10%OFF】の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


■新規専任物件■アトラスタワー草津

■新規専任物件■アトラスタワー草津の画像

価格
5,490万円
種別
中古マンション
住所
滋賀県草津市大路1丁目
交通
草津駅
徒歩3分

■新規専任物件■高槻市松が丘四丁目

■新規専任物件■高槻市松が丘四丁目の画像

価格
2,180万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府高槻市松が丘4丁目
交通
高槻駅
バス21分 上の口 停歩4分

高槻市東五百住町二丁目 中古戸建

高槻市東五百住町二丁目 中古戸建の画像

価格
3,080万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府高槻市東五百住町2丁目
交通
摂津富田駅
徒歩17分

高槻市津之江町二丁目■建築条件なし土地■北西角地

高槻市津之江町二丁目■建築条件なし土地■北西角地の画像

価格
2,600万円
種別
売地
住所
大阪府高槻市津之江町2丁目
交通
高槻駅
徒歩24分

トップへ戻る