要は考え方ですよ!!
賃貸住まいが気楽だから、頭金を貯めてから・・・という考えで
「我が家」の購入に二の足をふんでおられる方に・・・
要は考え方ですが
仮に現在お家賃を「月々7万円・駐車場代に月々1万円」
月々計8万円程度支払っておられる方は
「年間支払い額/96万円」
なんと「35年間で3360万円」を支払うことになります
ましてやリースなわけですから一生・・・ずっと支払い続けるわけです。
（そして、借り物ですから、一切ご自身の財産にはなりません）
そんなことは皆さん「言われなくてもわかっているよ」
「お金が貯まったら買おうと思っているよ」と言われます。
頭金が0円でも、「我が家」は今すぐにでも手に入れられます
「お家賃8万円を住宅ローンにスライド」
すれば今の生活レベルを一切変えずに
（ここが大切ですが、無理して背伸びはしてはいけませんよ
あくまで今の支払いと変わらないレベルを維持すれば、
将来破綻などということはないですよね）
なんと「3000万円を借りられます
（都市銀行・変動金利0.625%（金利優遇1.85%利用の場合）・35年返済の場合）」
それだけの借入れができれば「いい我が家」を手に入れられますね。
そして、一番の違いは住宅ローンには「団体信用生命保険」がついていることです
住宅ローンの借主（一般的には大黒柱であるご主人ですね）に万が一のことがあると
保険でローンの残債が相殺されて、ローンが0円となり、
残された奥様やお子様に
「我が家」を財産として残してあげることが出来るわけです
その後は住宅ローンの負担がないため、安心して生活をおくることが出来る制度です。
最近は「8大疾病」「がん保険」「病気やケガでも安心のローン付帯保険」
などの特約のオプションなどもついていたりします
逆に賃貸の場合は万が一のことがあってもお家賃の支払いは待ってはくれません
ましてや、財産も残せませんよね
購入では「住宅ローン減税（10年間（新築は１３年間）にわたり税金が還付される
・場合により住民税も減額される）」・・・住宅ローン減税利用には諸条件があります
「登記費用の減税」「取得税の軽減」「固定資産税の軽減」などの
恩恵をうけることの出来る物件もあります。（上記には諸条件があります）
さあ・・・迷っている間はありません。
出来るだけ若いうちに「一生の財産（お子様に残せる）となる希望の我が家」を
手に入れましょう。定年までに返済を終わらせるために。
ご結婚・ご出産の機会がよい買い時です。
まずは・・・「資金計画のご相談」からはじめませんか?
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溝口 鉄也
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宅地建物取引士 溝口 鉄也
