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カテゴリ:センチュリー21エステートSHINの溝口です

センチュリー21エステートSHINの溝口です

不動産の売却をご検討ならセンチュリー21にお任せください

地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、
お客様の大切なお住まいの売却をサポート。
安心・安全なご売却のために。売却後のサポートも行っております。

◆全国に広がる加盟店ネットワークの強み

転勤や転職などで遠方へお引っ越しをされる際、土地勘のない地域に移ることもあるかと思います。立地や価格などの判断が付きにくく、不安に感じるお客様も少なくないでしょう。

現在お住まいの不動産をセンチュリー21の加盟店で購入されたお客様は、購入いただいた加盟店にお問い合わせください。予めお引っ越し先の地域の加盟店と連携を取り、ご紹介することができます。

センチュリー21加盟店のネットワークを活かし、お客様の住まい探しを全国各地の加盟店がサポートします。
また、センチュリー21の加盟店は世界の国と地域にもございますので、海外へ移住されるお客様のお住み替えもサポートすることができます。

◆不動産の買い替えをご検討中のお客様もセンチュリー21にお任せください

現在お住まいの不動産を売却して、新しいお住まいをお探しのお客様!
センチュリー21のスタッフ全員が安心して任せて頂くためのスペシャリストとしてお客様のご要望にお応えします。
不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

経験豊富なスタッフがお客様のご売却をサポートします。まずはご相談ください ! 

◆不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。
しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。
不動産の最前線にいるセンチュリー21のスタッフが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。


        POINT1売出価格の設定は、相場をよく考えて

近頃では、買主の方々もインターネットを活用して物件の検索、相場のチェックをこまめに行なっているため、以前にくらべて物件価格など情報を非常に多く持っています。

ご売却をスムーズに進めるためには、相場から大きく離れた売出価格は、売却活動を長期化させるだけで、ベストな選択とはいえません。 「できるだけ高く売りたい」と誰もが望んでいますが、センチュリー21のスタッフのアドバイスも参考にして、売主様ご自身も市場や相場について、できるだけ把握していただくことをおすすめします。


POINT2清潔感アップのリフォームがオススメ

売却をされる時、より高い価格で売るために大がかりなりフォームをする方がいますが、リフォームにかかった費用より必ずしも高く売れる保証はありませんし、買主もリフォームの好みはいろいろです…。

むしろ、傷んだ壁紙やふすま、障子などを新しく張り替えるなどの清潔感をアップさせる、予算のあまりかからないリフォームで、買主の印象を高めることをおすすめします。もちろん、家の中の壊れた箇所などは早めに修繕しておいたほうがよいでしょう。
さまざまなケースがございますので、センチュリー21のスタッフにお気軽にご相談ください。


POINT3オープンハウスを上手に活用しよう

週末の土日などの日時を定めて、家を見学したいと購入希望者に、自由にお部屋を見ていただく販売方式を「オープンハウス(現地内覧会)」といいます。オープンハウスは、時間内なら予約なしでいつでも物件を内覧できるため、多くの来場者が期待でき、成約の可能性がより高くなります。
売主様にとってオープンハウス当日は、印象を良くするために家の中をきれいに整理整頓したり、なにかと大変ですが、売却を成功させる大きなチャンスでもありますので、ぜひ積極的に利用されることをおすすめします。


POINT4ご本人が気づかないお部屋の匂いに要注意

ペットを飼われている方、室内で喫煙している方がお住まいを売却されるときは、お部屋の匂いに要注意。

ご本人はペットやタバコのにおいをあまり気にされてはいないでしょうが、ペットを飼っていない方や喫煙しない方にとってはとても不愉快に感じるもの。
購入希望者の方が、あなたのお住まいを気に入ったとしても、お部屋の嫌な匂いで購入をあきらめる可能性も考えられます。 早めに消臭剤などを使って匂いのケアをしておくようにしましょう。

経験豊富なスタッフがお客様のご売却をサポートします。まずはご相談ください!

 

◆「我が家」探し・ご売却を、お手伝いいたします。

◆茨木市はもとより・・・高槻市、吹田、摂津市など北摂エリア全域の「不動産売却のご相談」「相続でのご相談」「ご購入の物件探し」「住み替えのご相談」「ご自宅の建て替えのご相談」はどんなことでも

センチュリー21エステートSHINの「溝口」にお任せください

なにかあればご連絡くださいませ

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    2023-12-26

    ■年末年始の休業日のお知らせ

    ■年末年始の休業日のお知らせ12月28日(木)~1月4日(木)まで新年1月5日(金)より通常営業いたします■毎年恒例の「センチュリー21春の住み替えフェア」開催いたします期間 2024年1月6日(土)~3月3日まで・ご来店・ご相談いただいたお客様へ「抽選で120名様にお得なグッズをプレゼント」・ご成...

    2023-08-26
    恒例の「センチュリー21秋の住み替えフェア」を 

    ◆売買・賃貸でご成約いただいたお客様に

    抽選で210名様に

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    ◆期間中、当社で専属専任媒介・専任媒介契約の売主様

    先着1000名様にもれなく2万円の商品券をプレゼントさせていただきます。

    ※上記はセンチュリー21グループとしての数量となりますので

    早期に終了する場合がございますことをご了承ください。

    2023-07-29
    当社の夏季休暇のお知らせ
    8月13日(日)~17日(木)とさせていただきます。

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溝口  鉄也

★★北摂エリア(特に高槻市・茨木市)の不動産取引は 溝口(宅建士)にお任せ下さい ◆不動産のお仕事に携わって36年になりました。経験値を生かし、お客様にとって最良のお取引をさせていただきます。不動産取引のことなら安心してお任せ下さい ◆高槻市・茨木市・長岡京市から京都市までのエリアで、不動産の業務に関わってきました。仲介が一番お客様と関われる楽しいお仕事ですね。ライフワークとしてがんばります。

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