お疲れ様です
本日は様々なモノが値上がりする中の「住」分野への影響について、お話したいと思います
現在モノが値上がりする中、「住」の分野も例外ではなく、値上がりしております
家の柱や基礎となる鉄筋やコンクリート
円安の影響もあり、すべての資材の価格が上がっております
その影響は新築を購入される方だけではなく、買った後の方にも影響が出ております
背景にあるのは「建設費の高騰」
例えばドアや壁紙、そういったものも全てどんどん値上がりしている状況
床材や壁紙は2年前に比べて、仕入れ値が約2倍にまで跳ね上がっています
キッチンは半年に1回、メーカーから5～10％ずつ値上がりしますと連絡が入ってくる状況
お風呂や洗面台、トイレといった住宅設備は価格改定が相次ぎ、この2年で3割も値上がりしています
昔と比べて500万円～600万円程、追加で費用がいるといわれています
ちなみにコンクリートの骨材自体も値上がりしており、1～2割ほど値上がりしています
日本は建築に関わる資材のほとんどが輸入に頼っております
円安が直接コストに跳ね上がってきています
また中古マンションの修繕費にも影響が出ており、近年の建築費高騰で修繕積立金が不足する予測がたっているため、修繕積立金の増額や管理組合の借り入れが必要になるケースも増えるでしょう
お金を工面できるマンションはまだ良いのですが、お金が工面できないマンションの場合、マンション自体の修繕を実施する事ができず、建物の老朽化や不具合が進み、資産価値まで下がってしまう事になりかねません
今後建設費が将来的に下がる可能性については、なかなかそういう状況にならないと言われています
期待できるのは、これから中古の物件が増えることくらい
これから相続が大量に発生するでしょうから、中古のマンションや戸建てを以外と安く手に入れられる時代はくるかもしれません
購入を検討されている方にとっては暗い話で申し訳ございません
ただ自分を取り巻く状況をしっかりわかっていないと、不動産購入をした際に後悔する事になります
一生に何度もない不動産購入
後悔のない選択をするためにも、しっかりと情報を集めて、理解して決断して頂ければと思います
そのお手伝いは私達がしっかりさせて頂きます
お気軽にご相談ください
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