「マイホームは今が買い時・・・今買った方がお得なわけ」
センチュリー２１エステートＳＨＩＮの溝口です
これからマイホームが欲しいなぁーと思っている方へ、
不動産業界歴34年の不動産業のプロが、
自身の経験も含めわかりやすく解説していきますので、ぜひお読みください！
「家は今が買い時？住宅を今買った方がお得な理由」についてお話します。
この仕事をしていると、お客様からよく言われる質問があります。
『住宅って、いつが買い時だと思いますか？』と。
まず結論から言いますと、
『住宅の買い時は、あなたが家を欲しいなと思った時』です。
そうです、住宅を欲しいと思った今が買い時です。
現在、今までにないくらい住宅ローンの金利が安くなっています。
都市銀行は、各行が金利の優遇を競い合い、
金利優遇は最大で-2.005％という商品もあり、
変動金利で0.47％～借入が可能となります。
（但し上記金利は審査により変動します）
国の融資であるフラット35についても、
固定金利ですが、低金利の水準を維持しています。
（フラット３５は毎月融資金利が変動しています）
また住宅ローンを借りると、住宅ローン減税により、
所得税から住宅ローン残高の0.7％分の還付が受けられるます
（使えないものもありますのでお尋ねください）
そして、住宅購入の際に必要な諸費用というものがありますが、
現在では、そちらも銀行で借入する事が可能です。
つまり、頭金をほとんど出さなくても住宅が買えるという状況なのです。
お客様からよく、
『頭金をもっと貯めてから購入した方が良いですかね？ 』
というご質問を頂くことがありますが、
『頭金を貯める期間中に支払う家賃が勿体ないですよ』とご説明しています。
仮に100万円の頭金を貯めるのに1年かかるとします。
家賃８万円の家に住んでいれば、1年で９６万円の家賃を支払います。
もし、先に住宅ローンを借入して購入していれば、
この９６万円の家賃は支払う必要がありません。
また住宅ローンの残債も1年分減っています。
今の低金利の住宅ローンであれば、家賃並みの返済で借入できますので、
100万円を貯める事ができるのであれば、
そのお金を住宅ローンの繰上げ返済に利用すれば良いのです。
住宅ローンは長期にわたるローンです。
早く始めるほど返済も早く終わりますので、
いずれ購入するのであれば、買おうと思った時、つまり今が買い時なのです。
また、住宅ローンには団体信用生命保険という保険がセットになっています。
これは、ローン期間中に万一亡くなってしまった場合、ローンが保険金で完済される
という保険です。
自分に万一の事があっても家族へ住む家を残せるという保険です。
団体信用生命保険に加入するには健康状態が良好であることが求められます。
人はいつ、どこで病気をしてしまうかわかりません。
団信に加入できる健康な状態の今が買い時だと思います。
そろそろマイホームが欲しいと思われている方は、
欲しいと思った今が買い時ですので、まずは信頼できる不動産会社を見つけ、
住宅ローンの事や物件の事など相談してみる事が
マイホーム購入の第1歩となります。
茨木市・高槻市や周辺エリアであれば、私もお力になれると思いますので、
ぜひお気軽にご相談下さいませ
◆マイホームをご検討中のお客様
素敵なお住まいが見つかりますよう、精一杯お手伝いをさせていただきますので、
どうぞよろしくお願いいたします。感染対策もばっちりさせていただきます。
◆不動産に関するどんなことでも・・
センチュリー２１エステートＳＨＩＮの「溝口まで」お気軽になんでもご相談ください。
当社は茨木市に地域密着型のお店を構え、お蔭様で今年で26年目を迎えます
地元密着の不動産屋として
お客様の御要望にお答えし、ご満足頂くため日々努力しております。
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