センチュリー２１エステートＳＨＩＮの溝口です
おはようございます
『理想のマイホームを手に入れる方法』というテーマでお話します。
理想のマイホームを購入する為には、
どのように物件を探して行けば良いのでしょうか
物件探しの手順とポイントについてご説明します。
物件探しを行う上で、まず一番はじめに行う事が
『予算の上限を設定する』ということです。
予算は、自分が無理なく返済できる住宅ローンの金額と、
用意される頭金（自己資金）の合計額で決定します。
その金額が物件価格と諸費用を含めた予算の上限額となるわけです。
予算の上限を大きく超える物件は、見学しない方が良いと思います。
なぜなら、見ると返済額に無理をしてローンを組んででも、
欲しくなってしまうかもしれませんし、
無理をして住宅を買っても後々に後悔する方がほとんどだからです。
住宅ローンは長期間にわたるローンなので、
借入できる金額ではなく、無理なく返済できるローンの金額に設定する
ことが大事です。
詳細の予算額を知りたい場合は、
当社で計算させて頂きますのでお気軽にご相談下さい。
予算が定まったら、次にどこのエリアに住みたいか、
希望の『エリア』を決めて物件を絞っていきます。
駅から近い場所は当然値段が高くなりますので、
駅から徒歩何分位まで歩くことができるかなどの条件を決めていきます。
次に、間取り、部屋数、駐車場、日当り、設備など
物件のどこに重点をおきたいかを決めていきます。
希望する条件の項目を満たしていて、
予算内の物件が見つかれば、まずは実際に現地を内覧してみます。
現地を内覧してみて、希望条件をすべて満たす物件であれば、
検討してそのまま契約して良いと思います。
ただし、全てのお客様に言えることですが、
そのような自分の希望する条件にすべてあった物件というのは、
ほぼ存在しません。
（夢の無い話をして申し訳ありませんが・・・）
たくさん物件を見ていくとわかる事ですが、
完璧に近い物件は例外なく自分の予算を超えてきます。
物件には、それぞれメリットとデメリットが必ずあって、
自分の希望条件をある程度満たしている物件がもつデメリットが、
妥協できる範囲かどうかで最終的に物件を絞っていくことが、
現実的な物件探しとなります。
具体的に数多くの物件を見ていくと、自然に希望エリアの
相場がわかっていきます。
相場よりも極端に安い物件というのは、
何かしらの原因がある事が多いので注意が必要です。
希望エリアで予算内の気になる物件を見つけたら、
まずは現地を実際にご見学してみましょう。
インターネットで見ている情報と
実際に現地で見る情報では大きく違う場合もあります。
いろいろ物件を見学してみて、物件のメリットとデメリットを
比較してみると良いと思います。
比較検討していきながら、自分が満足できる物件が見つかれば
その物件が理想のマイホームなのです。
まずは予算と希望エリア、希望条件を決めて理想のマイホーム探しを
スタートしましょう。
◆マイホームをご検討中のお客様
素敵なお住まいが見つかりますよう、精一杯お手伝いをさせていただきますので、
どうぞよろしくお願いいたします。感染対策もばっちりさせていただきます。
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当社は茨木市に地域密着型のお店を構え、お蔭様で今年で26年目を迎えます
地元密着の不動産屋として
お客様の御要望にお答えし、ご満足頂くため日々努力しております。
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