センチュリー２１エステートＳＨＩＮの溝口です。
こんにちは。
不動産の売却査定
あなたの不動産、いくらで売れる?
ご売却をご検討の方も、住み替えをご検討の方も
ここが一番気になるところではないでしょうか?
◆不動産売却の注意点
◆買い替えする場合の注意点
転職や転勤で職場が変わるとそれに伴って引っ越しも必要となるため、
住み替えの目的としても最多の割合となっています。
また2番目は、広さや部屋数を目的とした住み替え、
子育て世代が子供の出産や成長に合わせて広い家へ住み替えているということが言えます。
他にも、災害に対する安全性を求める住み替えや建物の性能向上を
住み替えの目的とされている方も多いようです。
このように家の住み替えはライフスタイルによって様々です。
◆家の住み替え時は、購入の際に住宅ローンを組む方が多いですが、
低金利で住宅ローンの借入が行える今は
不動産購入に適しているため、住み替えにはよいタイミングです。
昨今の経済状況からも住宅ローンの金利が突然跳ね上がることは考えにくいため、
家の住み替えを検討している方にとっては好条件と言えます。
一方で突然金利が上がる可能性もゼロではありませんので、
「いつでも動き出せる」という方は早めの検討がおすすめです。
◆住み替えを成功させるには「売却」と「購入」、
2つのスケジュールを同時進行して進める必要があります。
住み替えで、売ったお金を新しい住まいの購入に充てる場合には、
しっかりと資金計画を立てておきたいもの。
住宅ローンの残債を確認し、いくらぐらいで売れるか、
また購入のための頭金として用意できる額や、今後月々支払っていける金額を考えます。
◆売却金額については、先ずは査定を依頼しましょう。
簡易査定（机上査定）と訪問査定とがあり、
物件を内覧して算出する訪問査定を選ぶと、より詳細な金額が分かります。
そのほか、税金などの諸費用も必要となりますので、
余裕をもったプランニングをしておくと安心です。
資金計画のシミュレーションをいたしますのでお気軽にご相談ください。
◆現在の住まいを売ってから新しい住まいを購入するか、
先に住み替え先を決めてから売るのか、同時進行させたいか、
どのタイミングが理想的かを考えます。
売り先行
売却代金を住宅ローンの返済に充てたい、
納得のゆくなるべく高い金額で売却したいと思うなら売却を先行します。
ただし住み替え先が見つかっていない場合は、
仮住まいが必要になる場合もあるので注意が必要です。
買い先行
新しい住まいは気に入ったところをじっくり探したい、といった場合は
購入先行を選びます。
売却が進まない場合、二重にローンを支払うことになりますので、
資金計画をしっかりと行い、損が生まれないように注意しましょう
◆ご売却をご検討中のお客様
まずは、不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で
売れるかを知ることから始まります。
売却金額の目安が分かると、次の計画を具体的に進めることができますので、
売却や買い替えの計画をはじめたばかりのお客様も、まずは査定からが「ｽﾀｰﾄ」です。
不動産のご売却は、ローンが残っている場合、ご売却のスケジュールに
制限がある場合、お住み替えを検討されている場合、など事情によって、
最適な方法が変わってきます。売主様の状況にあったご売却方法を
ご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、
お客様の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをいたします。
センチュリー２１グループの地域密着・豊富な実績と不動産ネットワークで、
お客様の大切なお住まいの売却をサポートいたします
◆不動産に関するどんなことでも・・
センチュリー２１エステートＳＨＩＮまでお気軽になんでもご相談ください。
当社は茨木市に地域密着型のお店を構え、お蔭様で今年で26年目を迎えます
地元密着の不動産屋として
お客様の御要望にお答えし、ご満足頂くため日々努力しております。
茨木市・高槻市・摂津市・吹田市の売買戸建て・マンション・売土地に
関する物件情報に関しても、地域密着の専門的な情報をお伝え致します！
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