中古戸建や中古マンションをお探しのお客様へ
２０２２年度・住宅ローン減税対象物件の対象範囲が拡大されました
昨年までは、木造住宅は築20年以内、マンションは築25年以内というのが
住宅ローン減税の適用条件でしたが
◆登記年月日が、１９８２年（昭和５７年）１月１日以降の建築が住宅ローン減税の対象となりました。
これにより、なんと!! 建築後40年以内の物件であれば、
ローン減税を受けることが出来ます、かなり多くのお家が対象となってきますね
（借入残高の内２０００万円が上限や年収制限などなど諸条件もありますが・・）
その年の住宅ローン年末残高の0.7％・10年間減税が受けられます。
◆仮に10年後のローン残高が2000万円以上であれば、最高毎年14万円（10年で最高 140万円）の控除となります。（本人の居住と、翌年に確定申告が必要です）但し、支払っている税金が上限ですよ。
また、所得税から引ききれない減税分は次年度の住民税より9.75万円を上限に控除されます
（詳細はお尋ねください）
◆プラス１９８２年（昭和５７年）１月１日以降の建築の建築であれば
登記費用の軽減や不動産取得税の軽減も受けられますのでお得ですね
◆これにより、より一層中古市場が活性化されると思います。
◆ご売却をご検討中のお客様
売主様にとっても、ローン減税が使える築年数であれば、買主様がローン減税が
利用できるとなると、売りやすくもなりますね
（ご売却をご検討の方にもこの機会がチャンスとなります）
査定は無料です、まずは査定からスタートして見られませんか?
査定をしたからといって、すぐのご売却でなくても大丈夫ですので
お気軽に・・・まずはご相談から
売主様の立場に立って、価格のアドバイスや税金のご相談まで
親切丁寧に、対応させていただきます。
◆マイホームをご検討中のお客様
素敵なお住まいが見つかりますよう、精一杯お手伝いをさせていただきますので、
どうぞよろしくお願いいたします。
◆不動産に関するどんなことでも・・
センチュリー２１エステートＳＨＩＮの「溝口まで」お気軽になんでもご相談ください。
当社は茨木市に地域密着型のお店を構え、お蔭様で今年で26年目を迎えます。
お客様の御要望にお答えし、ご満足頂くため日々努力しております。
茨木市・高槻市・摂津市・吹田市の売買戸建て・マンション・売土地に
関する物件情報に関しても、地域密着の専門的な情報をお伝え致します！
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