◆今日は、購入のステップについて
豊富な情報と経験を持ったセンチュリー21のスタッフが、お客様の様々なご要望に沿ったアドバイスをいたします。資金や法律のことなど、お気軽にご相談ください。
「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。それだけに、できるだけ条件が良く、みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。そのためには、専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。
センチュリー21のスタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきたいと思っています。
「お客様カード（買主様）」にご希望条件をご記入ください
納得のゆく住まい探しをするためにも、ご希望のエリアや物件の形態はもちろん、ご予算など、最初にできるだけ詳しく明確にしておくことをお奨めします。疑問点やご不明な点など、センチュリー21のスタッフが誠意を持ってお応えいたします。
新しいお住まいのご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様のご希望に沿ったご提案をいたします。
購入に必要な資金
■諸費用とは
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登録 |
司法書士費用：登記手続きの際の司法書士への報酬 |
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ローン |
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ローン事務手数料 ·
ローン保証料 |
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仲介 |
＜物件価格が400万円以上の場合＞ |
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税金 |
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印紙税： ·
登録免許税： ·
不動産取得税／固定資産税／都市計画税： |
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保険料 |
火災保険料、団体信用生命保険料など |
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その他 |
引越し代、リフォーム代など |
購入可能額は？
まず、お客様の返済プランにあわせて住宅ローンの借り入れ金額を算出します。それに自己資金を加えた金額から
諸費用を引いた金額が、新しいお住まいの購入可能価格となります。
ローン返済プランのご提案
お客様の可能な返済金額などをうかがい、固定金利・変動金利、利率、返済期間など、各種住宅ローンの中から
借り入れ予定先を選択し、ご希望にそった返済プランをご提案いたします。
居住用不動産については様々な減税がありますが、その年により異なりますので、
詳しくはお尋ねください。
地域密着型のセンチュリー21ならではの豊富なネットワークが、最新の物件情報をご紹介。
実際に現地を見て、納得のゆくまでお選びください。
センチュリー21が、お手伝いいたします
実際に物件を見に行きましょう
ご紹介した物件の中に気になる物件がございましたら、積極的に見学に行かれることをおすすめします。
売り出し中の家の室内やモデルルームなど、オープンハウスの開催日であればお好きなときに予約無しでご覧になれます。また、スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス期間以外でも現地へのご案内から様々なご質問等にも丁寧にお答えいたします。
購入されたい物件が決定いたしましたら、お客様（買主様）と売主様の契約条件の確認や調整を行い、物件等に関する重要な事項をご説明します。
購入したい物件が見つかったら
- 購入申込書にご記入ください。
- 代金の支払い方法やお引渡しの時期、諸条件の確認など、お客様（買主様）と売主様の契約条件を調整いたします。お互いの合意がとれれば契約日を決めます。
- 契約に先立ち、重要事項説明書にて物件等に関する重要な事項をご説明します。
- 充分にご納得いただいた上で、不動産売買契約の締結を行います。
重要事項説明書で、内容をしっかり確認
宅地建物取引士の資格を持つセンチュリー21のスタッフが、物件に関する重要な事項をご説明します。
お客様（買主様）と売主様の合意のもとに契約関係書類を作成します。
内容を充分にご確認の上、売買契約を締結します。
売買契約を結んだら、ローンを申し込みます
残金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引き渡しです。スケジュールの調整などスタッフが最後まで責任を持ってお手伝いします。登記手続きは司法書士が代行します
まずは、ステップ1からスタートですね。お手伝いいたします。
◆不動産に関するどんなことでも・・
センチュリー２１エステートＳＨＩＮまでお気軽になんでもご相談ください。
当社は茨木市に地域密着型のお店を構え、地元密着の不動産屋として
お客様の御要望にお答えし、ご満足頂くため日々努力しております。
茨木市・高槻市・摂津市・吹田市の売買戸建て・マンション・売土地に
関する物件情報に関しても、地域密着の専門的な情報をお伝え致します！
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センチュリー２１エステートＳＨＩＮ
フリーダイヤル 0120-675-118
TEL 072-627-2390 FAX 072-627-2391
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